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盤活開封樓市西北區域的他,到底依靠的是什么?

發布時間:2019-11-15    來源:開封樓市內參   
核心提示:NO.1|壹 精準且專注的在細分領域,做到極致 才是當下房企賴以生存的最大底牌 簡單來說 房企已經不再是之前「攤大餅式」的全能選手 「面面俱到」在某種意義上來說 也是「處處不精」的尷尬體現 所以,如果你仔細研 ...

NO.1 | 壹

精準且專注的在細分領域,做到極致

才是當下房企賴以生存的最大底牌

簡單來說

房企已經不再是之前「攤大餅式」的全能選手

「面面俱到」在某種意義上來說

也是「處處不精」的尷尬體現

所以,如果你仔細研究全國知名房企

便會發現

每個房企品牌

已經和他所專注的細分領域緊密貼合

房企IP的大時代,就此產生

當我們看到萬達,想到的一定會是萬達廣場

商業沖鋒在前,住宅配套在后的模式

在全國遍地開花

綠城的產品和物業、藍城的文旅和小鎮

泰禾的院子、金茂的科技、華潤的商業等

皆做得有聲有色

「得IP者得天下」的時代,已經到來

可以說,房產+IP的模式

已經讓部分具有前瞻性的房企

率先邁入下一場樓市的角逐中,并牢牢占據先機

而購房者在選擇項目時

具有明顯IP特征化的拳頭產品

顯然最值得關注,并收入囊中

這種趨勢在全國范圍內已經蔓延開來

開封自然也不例外

其中,我們認為最能夠代表開封

拿得出臺面,給大家分享的項目

便是以「CHD中央幸福區」為IP

打造集智慧生活社區、健康養老公寓

主題商業中心、運動主題公園

教育資源「五位一體」的圣樺城

歷時六年

用心在開封西北區域所營造出的生活理想國

可以說

「幸福」就是圣樺城所極致追求的生活境界

在西北區缺乏基礎設施和生活氛圍的痛點之下

圣樺城所選取的IP之路

可謂精準且趨于大勢

自成體系的成熟完備配套

不但解決了居者的諸多不便,更為開封樓市的未來

做出了一份可以期許的憧憬

NO.2 | 貳

之所以說圣樺城能夠代表開封

源自于圣樺集團在河南的開山之作和大本營

已經牢牢的貼合于開封

在深耕開封六年之久的時光中

更把版圖延展到周口、濮陽兩地

以開封為區域標桿的價值體現與核心定位

在圣樺集團中,已經形成

這是其一

圣樺城依靠自身體量優勢

一己之力打造豐盛的配套,來填補區域的空白

則是圣樺城有別于其他房企的最大區別

「自己動手、豐衣足食」的理念

放在圣樺城全齡頤養社區的規劃遠景中

實在太過貼切

這是其二

所以,我們看到

當區域商業極度缺乏的時刻

圣樺城在設立之初,便大手筆規劃了

200畝集中商業

(涵蓋開封之門、圣索亞酒店

大型室內購物公園、超5A甲級寫字樓

宋城文化商街等)和有機農貿市場

當區域缺乏教育資源

圣樺城接連簽約五線譜幼兒園并已開園

自持并預留約54畝優質小學地塊

緊鄰「河南大學兩校一園」

并獨具愛心的開辦西北區首個社區430學堂

小海豚游泳、童夢繪畫、科學小實驗探秘……

在分擔家長壓力的同時

更為孩子們的未來保駕護航

1.JPG

*圣樺城五線譜幼兒園教室實景圖

2.JPG

*圣樺城430課堂實拍圖

當區域缺少能夠提升生活品位的場所時

圣樺城便斥巨資,接連打造高端休閑娛樂文化設施

將健身房、瑜伽室、恒溫泳池……

引入業主下樓即達、觸手可及的地方

全方位滿足業主生活休閑的需求

3.JPG

*圣樺城6000㎡會所實景圖

當養老問題成為社會的共性之后

圣樺城更是在第一時間建造出

開封市場上唯一一座社區老年公寓

泰邦健康長者公寓

通過引進日本、臺灣成熟的醫養照護服務理念

與開封市中心醫院達成合作(已建立社區醫院)

為父母搭建出專業的養老醫療護理中心

從醫療、防范、樂趣等多方面豐富父母老年生活

后期更提供老人日托服務

真正做到老有所養、老有所樂,實現社區內養老

4.JPG

*泰邦健康長者公寓實拍圖

如此等等,讓圣樺城宛如一座

對生活充滿敬意的理想國

脫離于純粹為賣房而銷售的既有模式

而是在生活意境的營造上,在生活服務的呈現上

真正走出了屬于自己獨特的道路

在復興大道樓盤林立之中,散發光芒

并完全脫穎出來

這種勇氣、堅守、執著與韌勁

在當下的開封樓市中,實屬難得

我想,這便是圣樺城

在剛需人群不斷涌入的城市西北區

屢屢摘得銷冠的原因之一

NO.3 | 叁

而當我們越發了解圣樺城

就會發現,在開封如此年輕的他們

在某些方面,已經做到了行業頭部的標準

而最讓我們驚喜的

便是傾聽民意之下

對于自身的再度審查、完善與升級

當二期的業主

對于地下車庫提出合理的意見

年輕的圣樺管理層,不但虛心地傾聽

更當機立斷

對二期地下車庫進行全面升級、改造

并對后期的地下車庫制定新的執行標準

5.JPG

*圣樺城二期車庫全新升級實景圖

當交付已久的基礎設施、建筑立面和機電設備

出現不同程度的損耗與破舊之后

圣樺城自掏腰包,為所有能夠整改的地方

做出專業的更新和妥善維護

6.JPG

*圣樺城園區改造提升實景圖

這還不夠

圣樺城為了更快的了解和解決鄰里

對圣樺城建設的意見與期盼

特建立業主與總經理直接溝通聯系的「綠色通道」

設立「總經理信箱」([email protected]

這種直達、高效、及時反饋,點對點的專線溝通

試問,在現階段的開封樓市中

誰真正的想到了,又有誰真正地做到了

擁有一顆無比上進心、又不斷追求進步的房企

在我們看來,遠遠要比那些

出現問題就打啞謎、推太極、玩沉默的項目

要強上百倍

而這,僅僅是圣樺城

構建「CHD中央幸福區」最基本的一環

我們認為,圣樺城之所以成為

西北區域長久銷冠項目的第二個原因

在于可以讓購房者近身體驗、依照參考的實景呈現

畢竟,品質人人都會高喊

但真正交付之后、歷經日夜檢驗的園區

才更令人信服,才會贏得客戶的口碑

所以,每每在已經交付的園區行走

你會很清晰地看到與感受到

圣樺城每一期的進步與提升

這種眼見為實、無法欺騙的切身感受

相信每一位前來準備購房的人們

都能夠深有體會

在整個復興大道沿線,能夠用入駐業主的口碑

來做置業參考的在售樓盤

圣樺城僅此唯一

NO.4 | 肆

坦白來講,整個西北區對于民眾的需求定位

就是剛需聚集并首選的區域

這點人盡皆知的樓市現狀,本身就無須回避

而剛需人群看似要求不高

但內心深處

都會想要擁有一套「低價且高質」的房子

這是最能影響剛需人群心理價值的觸發點

當圣樺城在不斷實現自我價值和品質升級的過程中

在營銷的第一線

卻依然堅持「接地氣」的價格輸出

始終堅持極高性價比的原則

則是我們認為

這里能夠持續熱銷的最大根源

畢竟,在人工、建材成本持續攀升

貨幣不斷貶值的大環境下

品質越來越優、價位始終維持低位不曾改變的項目

在開封樓市中,已經屈指可數

更何況,汴城生態遺址公園的全面布局

以及當下黃河大街北段

雙向六車道即將全面貫通

完全打通了圣樺城的脈絡根基和宜居大氛圍

讓這里的綜合優勢與誘惑力

更加凸顯

7.JPG

*黃河大街北段雙向六車道道路改造提升工程

作為即將要到來的年末

在急于沖量、完成銷售任務指標的大背景下

樓市已經迎來了年終大促的關鍵時刻

優惠多、方式廣、力度強

注定會成為開封樓市的「年終語言」

因此,對于有計劃購房的人們

可以放心的張網捕魚了

而那些剛需人群,既想追求品質

又想讓自己完全放心置業的購房者們

可以大膽地來看一看6XXX元/㎡起步

性價比頗高的圣樺城

購買與否并不重要

關鍵的是在你們心中

多了一份對于市場和樓盤的標準和參考

百益而無一害

畢竟,多走多看

才能夠挑選到,中意于內心價值的完美居所


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